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廣州港與廣州開發區土儲中心將共同推進黃埔港口調整優化

5月20日,廣州港股份有限公司601228)(以下簡稱廣州港)發布《廣州港股份有限公司關于簽訂國有土地使用權收儲框架協議的公告》。

公告表示,為建設黃埔港粵港澳大灣區現代服務創新區,打造服務港澳的新貿易創新中心,支持黃埔港轉型升級,盤活現有土地資產,廣州港與廣州開發區土地開發儲備交易中心(以下簡稱廣州開發區土儲中心)于 2019 年 5 月 20 日在廣州市黃埔區簽訂了《黃埔老港碼頭西側地塊收儲項目國有土地使用權收儲框架協議》。

黃埔港位于粵港澳大灣區重要節點,建設黃埔港粵港澳大灣區現代服務創新區、把黃埔港打造成為服務港澳的新貿易創新中心事項已列入廣州市粵港澳大灣區建設工作要點,推進黃埔港轉型升級是全面參與粵港澳大灣區建設的重要舉措。隨著黃埔區廣州第二中央商務區規劃落地,黃埔港業態與周邊規劃不匹配,轉型升級勢在必行。同時,受制于航運市場船舶大型化、航道水深不足等因素,黃埔老港碼頭已不適應現代航運市場的發展趨勢,需要調整其功能定位。 

黃埔老港碼頭地塊位于黃埔區港前路南側、珠江河北側,總面積約 46 萬平方米,權屬為廣州港股份有限公司,土地使用權取得方式為“作價入股”,使用年限為“2010 年 3 月 31 日起 50 年”,目前為交通運輸用地,現由廣州港股份有限公司黃埔港務分公司負責經營管理。 

該地塊產權權屬清晰,不存在抵押、質押及其他任何限制轉讓的情況,不涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結等司法措施,也不存在妨礙權屬轉移的其他情況。

廣州港與廣州開發區土儲中心雙方以調整優化黃埔港口布局,提升土地價值,合理開發相關產業為目的,將共同推動黃埔老港碼頭用地控規調整、紅線分割、標圖建庫等工作。廣州開發區土儲中心須配合廣州港爭取建設用地規模,待具備城市更新條件,完成標圖建庫,取得城市更新改造批復后,雙方將簽署黃埔老港碼頭西側約 23 萬平方米土地正式收儲協議,并開展土地收儲相關工作。

同時,公告也表示,此協議所涉土地收儲事項為雙方初步意向,不具有強制約束力,土地收儲事項及實施進展、收儲方式、最終實際收儲范圍和金額具有不確定性,且該事項尚需取得相關主管政府部門的審批,具體事宜尚在推進過程中,存在不確定性。

(來源:港口圈)




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